Apartamento Venda São Paulo Jardim das Perdizes 4 dormitórios (2 suítes) 3 vagas 241 m2 / SSV166 Um apartamento de 241 m² dentro do Parque Jardim das Perdizes – Reserva Manacá! VENDA! Este incrível apartamento completo conta com: 4 dormitórios, sendo 2 suítes Sala íntima Escritório Departamentos de serviço Cozinha Box privativo Venha conhecer! E as comodidades do condomínio são de tirar o fôlego! Confira: Lazer: Quadra Esportiva de Tênis Piscina Coberta com raia Piscina Adulto com raia Piscina Infantil Deck Molhado Deck com ducha e áreas de estar Sauna Seca e Sauna Úmida Bar da Piscina Solarium Brinquedoteca com área de apoio Playground Salão de Festas Infantil Área para Jogos Pub e Jogos Lounge de jogos Tecno Lounge com área de apoio Churrasqueira e Forno de Pizza Espaço Festas e Bar Gourmet com área de apoio Bem-estar e saúde: Fitness Sala de Spinning Sala de Gym Espaço Mulher Gazebo Zen Redário Área de Descanso SPA Sistema de segurança integrado com tecnologia, humana e organizacional Conforto e comodidade: Praça das Águas com estar Praça dos Pândanus Praça de Convivência Jardins Espelho d’água Hall Social Espaço Office e Reunião Acesso a vagas de visitantes Sistema de isolamento acústico Sustentabilidade: Iluminação em LED Madeira certificada pelo Conselho de Manejo Florestal Coleta seletiva de lixo Bike sharing Sistema de aquecimento solar Exclusividade: Elevador de Shabbat O Jardim das Perdizes é um dos bairros mais modernos e planejados da cidade de São Paulo, localizado na Zona Oeste, na região da Barra Funda, com fácil acesso a bairros tradicionais como Perdizes e Pompeia. Trata-se de um empreendimento urbano relativamente recente, que vem se consolidando como uma das áreas mais desejadas para moradia, especialmente por quem busca qualidade de vida, segurança e infraestrutura de alto padrão. O bairro foi inaugurado a partir de 2013, ocupando uma extensa área de aproximadamente 250 mil metros quadrados. Desde sua concepção, o projeto foi pensado para oferecer um novo conceito de viver em São Paulo, baseado em planejamento urbano inteligente, sustentabilidade e integração entre moradia, lazer e serviços. Um dos grandes diferenciais do Jardim das Perdizes é seu planejamento completo. Ao contrário de bairros tradicionais que cresceram de forma orgânica, ele foi desenvolvido de maneira estruturada, com ruas amplas, fiação subterrânea, calçadas acessíveis e infraestrutura moderna. O bairro conta com diversas torres residenciais, edifícios corporativos, áreas comerciais e até hotel, formando um complexo urbano praticamente autossuficiente. Outro destaque importante é a presença de áreas verdes. No centro do bairro está um parque público com mais de 45 mil metros quadrados, que funciona como um verdadeiro pulmão verde para os moradores e visitantes. Esse espaço oferece pista de caminhada, ciclovia, playground, equipamentos de ginástica e áreas de convivência, sendo ideal para famílias, prática de esportes e lazer ao ar livre. Além disso, o projeto paisagístico inclui diversas espécies de árvores e vegetação cuidadosamente selecionadas, contribuindo para um ambiente mais agradável e sustentável. O bairro também adota soluções ecológicas, como sistemas de drenagem que permitem a absorção da água da chuva pelo solo, iluminação em LED e incentivo ao uso de bicicletas, reforçando seu compromisso com práticas sustentáveis. A localização é outro fator que valoriza o Jardim das Perdizes. Situado próximo a importantes vias, como a Avenida Marquês de São Vicente, o bairro oferece fácil acesso a diferentes regiões da cidade. Além disso, está próximo de pontos de interesse como o Allianz Parque, o Shopping Bourbon e o West Plaza, o que amplia as opções de lazer, compras e entretenimento para os moradores. No quesito segurança, o bairro também se destaca. Por ser planejado, conta com sistemas modernos de monitoramento, controle de acesso e vigilância, proporcionando maior tranquilidade aos moradores. Esse aspecto, aliado à organização urbana, faz com que o Jardim das Perdizes seja bastante procurado por famílias e profissionais que valorizam um ambiente seguro e bem estruturado. O perfil imobiliário do bairro é composto majoritariamente por empreendimentos de médio e alto padrão, com apartamentos amplos, condomínios completos e diversas opções de lazer privativo. Isso contribui para a valorização constante da região, tornando-a também uma excelente opção para investimento imobiliário. Apesar de todas as qualidades, o bairro também recebe algumas críticas no campo do urbanismo. Especialistas apontam que, por ser um projeto fechado e com forte controle interno, o Jardim das Perdizes apresenta pouca integração com o entorno, criando uma espécie de “ilha” dentro da cidade. As edificações voltadas para o interior e a presença de barreiras físicas podem limitar a interação com bairros vizinhos e com o espaço urbano mais amplo. Ainda assim, é inegável que o Jardim das Perdizes representa uma nova tendência no desenvolvimento urbano de São Paulo, priorizando planejamento, sustentabilidade e qualidade de vida. Sua proposta de unir natureza, modernidade e conveniência em um único espaço atrai um público exigente, que busca conforto sem abrir mão da localização estratégica. Em resumo, o Jardim das Perdizes é um bairro que se destaca pela organização, infraestrutura de alto nível e forte presença de áreas verdes. Ideal para quem procura viver em um ambiente moderno e bem planejado, ele reúne características que atendem às demandas da vida contemporânea, sendo uma excelente escolha tanto para moradia quanto para investimento na capital paulista. Vem conhecer comigo! Sandra St. Vicente – Corretora de Imóveis 11 99845-8747 Creci: 265176-F