Apartamento Venda São Paulo Higienópolis 3 dormitórios 1 vaga 97 m2 / SSV605 Localizado em uma rua arborizada e agradável de Higienópolis, este apartamento de 97m², 3 dormitórios e uma vaga de garagem reúne características que se tornaram cada vez mais raras na cidade: pé-direito alto, janelões, ambientes amplos e uma luminosidade natural privilegiada pelo sol da manhã. Planta muito versátil, que oferece excelentes possibilidades de modernização sem abrir mão do charme e das proporções generosas da arquitetura da época. Os janelões proporcionam abundante iluminação natural e uma agradável vista para o jardim lateral do condomínio, trazendo mais privacidade e uma atmosfera acolhedora aos ambientes. O condomínio oferece um belo jardim, terraço na cobertura, quadra esportiva, salão de festas e 1 vaga de garagem, proporcionando espaços de convivência em um ambiente tranquilo e bem cuidado. Morar na Rua Sabará é desfrutar de um dos estilos de vida mais desejados de São Paulo. Em uma região plana e arborizada, é possível fazer praticamente tudo a pé: caminhar até a Universidade Presbiteriana Mackenzie, ao Shopping Pátio Higienópolis, à Praça Buenos Aires, além de padarias, cafés, restaurantes, supermercados, farmácias e uma ampla variedade de serviços. A estação Higienópolis-Mackenzie do metrô está a poucos minutos, assim como escolas tradicionais, como o Colégio Rio Branco, o Colégio Sion e a FAAP. Uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento com personalidade, excelente iluminação natural, planta inteligente e o privilégio de viver em um dos bairros mais charmosos e tradicionais de São Paulo. Higienópolis é um dos bairros mais tradicionais, charmosos e valorizados da cidade de São Paulo, reconhecido por sua atmosfera sofisticada, arquitetura marcante e excelente qualidade de vida. Localizado na região central da capital, o bairro combina história, cultura, conveniência e infraestrutura completa, sendo uma escolha muito procurada por quem deseja morar bem, com fácil acesso a diversas regiões da cidade. Sua origem remonta ao final do século XIX, quando foi planejado para ser um bairro nobre, com ruas largas, arborizadas e bem estruturadas. Ao longo dos anos, Higienópolis consolidou-se como um endereço de prestígio, abrigando casarões históricos e, posteriormente, edifícios icônicos assinados por arquitetos renomados. Essa mistura de construções clássicas e modernas confere ao bairro um charme único, que agrada tanto famílias tradicionais quanto novos moradores em busca de elegância e conforto. Um dos grandes destaques de Higienópolis é sua excelente infraestrutura. O bairro oferece uma ampla variedade de serviços essenciais, como supermercados, farmácias, padarias, academias e hospitais de referência. Além disso, conta com instituições de ensino de alto nível, incluindo escolas tradicionais e universidades reconhecidas, o que torna a região ainda mais atrativa para famílias com filhos e estudantes. Na área cultural, Higienópolis também se sobressai. O bairro abriga importantes espaços culturais, teatros e galerias, além de estar próximo a polos culturais relevantes da cidade. A presença de centros culturais e livrarias reforça o perfil intelectual e artístico da região, proporcionando diversas opções de lazer e enriquecimento cultural aos moradores. Outro ponto forte é a mobilidade. Higienópolis possui localização estratégica, com fácil acesso a importantes vias da cidade, facilitando o deslocamento tanto de carro quanto por transporte público. A região é bem atendida por linhas de ônibus e estações de metrô nas proximidades, o que garante praticidade no dia a dia e conexão rápida com outras áreas de São Paulo. A qualidade de vida é um dos principais atrativos do bairro. Suas ruas arborizadas e bem cuidadas convidam para caminhadas tranquilas, enquanto praças e áreas verdes proporcionam momentos de descanso e convivência ao ar livre. É comum ver moradores passeando com seus pets, praticando atividades físicas ou simplesmente aproveitando o ambiente agradável que o bairro oferece. No quesito gastronomia, Higienópolis apresenta uma variedade de opções que agradam a todos os gostos. Restaurantes renomados, cafés aconchegantes e padarias tradicionais fazem parte do cotidiano do bairro, oferecendo experiências gastronômicas de alta qualidade sem a necessidade de grandes deslocamentos. Essa diversidade contribui para um estilo de vida prático e sofisticado. O comércio local também é bastante desenvolvido, com lojas de rua elegantes e centros comerciais que atendem às necessidades dos moradores. Um dos principais pontos de encontro da região é o Shopping Pátio Higienópolis, que reúne lojas de marcas conceituadas, cinema, praça de alimentação e diversas opções de serviços, sendo um verdadeiro centro de conveniência e lazer. Em termos de perfil imobiliário, Higienópolis se destaca por oferecer imóveis amplos, bem distribuídos e com excelente padrão construtivo. Muitos apartamentos contam com metragens generosas, pé-direito alto e acabamentos de qualidade, características valorizadas por quem busca conforto e sofisticação. Além disso, a valorização constante da região torna o investimento imobiliário no bairro uma escolha segura e promissora. Outro diferencial importante é a segurança. Por ser um bairro tradicional e bem estruturado, Higienópolis conta com boa presença de segurança privada e policiamento, o que contribui para a sensação de tranquilidade dos moradores. Em resumo, Higienópolis é um bairro que reúne tradição, elegância e praticidade em um só lugar. Com infraestrutura completa, excelente localização, rica vida cultural e imóveis de alto padrão, é uma das melhores opções para quem deseja viver com conforto e qualidade na cidade de São Paulo. Seja para morar ou investir, o bairro representa uma escolha sólida e valorizada no mercado imobiliário paulistano. Vem conhecer comigo! Sandra St. Vicente – Corretora de Imóveis 11 99845-8747 Creci: 265176-F